Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weilburg

Hier erwartet Sie ein 2 Familienhaus mit zwei attraktiven Wohnflächen und Raumaufteilungen. Das Haus wurde 1965/1976 in Massivbauweise und einem Kellergeschoss solide und hochwertig errichtet. Das Haus steht auf einem 662 m² großen schönen und pflegeleichtem Eckgrundstück welches sich in einem ruhigen und gepflegtem Wohngebiet von Weilburg - Stadt befindet.

Durch das großzügige Treppenhaus, mit einer schönen hellen Steintreppe, vom Keller bis ins OG versehen, sind beide Wohnungen komplett getrennt und lassen sich daher optimal vermieten.

Beide Stockwerke verfügen über ca. 82 m² Grundfläche, im Erdgeschoss sind es inklusiv eines angebauten Wintergartens ca. 102,43 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ergeben sich inklusiv des Balkons ( 25 % Anrechnung ) ca. 84,30 m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt über eine Garage mit ca. 28,55 m² Nutzfläche, diese wurde direkt am Gebäude angebaut. Vor der Garage könnten noch 2 PKW in der Einfahrt geparkt werden. Ein Carport wäre vor dem Haus auf dem Grundstück noch realisierbar.

In der Erdgeschosswohnung ist über den Wintergarten im Wohnzimmer ein direkter Zugang zum gut nutzbaren Grundstück möglich. Eine Verlängerung des Wintergartens ist als Überdachung ( Pergola ) ausgelegt, so ist eine wettergeschützte Nutzung auf ca. 14,52 m² zusätzlich möglich.

Das ideale Haus, entweder für den reinen Kapitalanleger geeignet, oder auch für für eine Kleine Familie die zusätzlich eine Wohnung zur Finanzierung vermieten könnte.
Auch sehr gut geeignet als das 3 Generationen Haus für eine größere Familie !?