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Sonstige zum kaufen in Emden-Uphusen/Marienwehr

Wochenendhaus mit Blick zum Stichkanal

26725 Emden, Uphusen/Marienwehr
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Kaufpreis
75.000 €
Zimmer
2
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 38254418

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 40.00 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 75.000 €
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Preis/m²: 1.875,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1993 in Holzbauweise errichtete Wochenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, gleich am Anfang des Erholungsgebietes "Kleines Meer".

Vom Wohnzimmer aus schaut man über eine Wiese direkt zum Stichkanal, wo sich u.a. der eigene Bootssteg befindet.

2024 wurde die Meerbude ganz neu mit Elektrik ausgestattet. Ein Stomkasten, Sicherungen, Leitungen, wurden neu gelegt. Außerdem wurden die Fenster alle ausgewechselt. Eine Dusche ist ebenfalls 2024 eingebaut worden.

Um das Haus sollte eine durchgehende Terrasse verbaut werden, damit der wunderschöne Blick genossen werden kann. Leiderkonnten diese Arbeiten nicht mehr durchgeführt werden.

Das Haus verfügt über eine Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern - bzw. Terrassentüren, damit man von zwei Seiten aus auf die noch zu erstellende Terrasse kommt. Geheizt wird durch einen Kaminofen.

Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, so dass es ausreichend Stauflläche gibt.

Das Bad wurde 2024 komplett erneuert - eine Dusche wurde eingebaut, neue Fenster verbaut, Waschbecken, Toilette und ein Warmwasser- Boiler sind installiert worden.

Zum Haus gehört noch ein Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern usw.

Ein eigener Bootssteg gehört zum Angebot.

Das Haus wird möbliert verkauft.
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Lage

26725 Emden
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Emden Uphusen/Marienwehr

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.249,06 €/m² in Emden - Uphusen/Marienwehr. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Emden liegt derzeit bei 2.246,83 €/m².

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