Haus zum kaufen in Nauen

Inmitten der reizvollen Havellandschaft und direkt gegenüber dem bekannten und renommierten Landgut Stober befindet sich diese vollständig vermietete Pflegeimmobilie – ein solides Investment mit sozialem Mehrwert und langfristiger Perspektive. Investieren und Gutes tun.

Obwohl die Immobilie äußerlich den Charme eines älteren Hauses versprüht, wurde sie im Jahr 2015 aufgrund nicht erfüllter Abstandsflächen vollständig abgetragen und originalgetreu neu errichtet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, steht auf einem ca. 677 m² großen, idyllischen Gartengrundstück und erstreckt sich über ein Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich sieben Zimmer für die Bewohner, zwei Zimmer davon mit eigenem Terrassenzugang, eine große Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Süd-Ost-Terrasse, ein Badezimmer mit barrierefreier Ausstattung mit Badewanne und Dusche, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Raum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Flur sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Hauseingangsdiele befindet sich eine Raumspartreppe mit Zugang zum Dachgeschoss. Die vermietbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 201 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich zum Ausbau zu Wohnzwecken eignet. Die ausbaubare Grundfläche beträgt ca. 130 m² und die durchschnittliche Raumhöhe ca. 2,45 m.

Auf dem idyllischen Gartengrundstück befindet sich eine ca. 8 m² große und überdachte Terrasse. Vor dem Hauseingang befinden sich eine weitere Terrasse sowie ein elektrischer Treppenlift für die Bewohner. Weiterhin befinden sich vor dem Gebäude acht schön angelegte Pkw-Parkplätze. Das Landgut Stober ist fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie ist seit dem 01.06.2025 für 10 Jahre langfristig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.657,60 €. Der Mieter hat sämtliche Versorgungsverträge selbständig abgeschlossen.