Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheindahlen

Dieses charmante Reihenhaus bietet auf rund 97 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wintergarten, einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die gemütliche Atmosphäre. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten – perfekt, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche ist praktisch geschnitten und liegt direkt am Wohnbereich, sodass kurze Wege garantiert sind. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

• Obergeschoss: Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

• Dachgeschoss: Im ausbaufähigen Dachgeschoss haben Sie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder Stauraum optimal zu nutzen.

Ausstattung und Highlights
• Wohnfläche: ca. 97 m² zzgl. 40m² Nutzfläche
• Wintergarten mit Zugang zum Garten
• Terrasse und pflegeleichter Gartenbereich
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Eigene Garage

Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Absprache möglich.

*Wichtig* Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Um die Immobilie jedoch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, sind weitere Arbeiten erforderlich insbesondere die Sanierung der Böden, Decken und Türen.