Sonstige zum kaufen in Ettlingen

Dieses im Jahr 1975/1976 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde von den Bauherren von Anfang an als Mehrgenerationenhaus geplant. Es bietet zwei eigenständige, identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils über 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen: Während das Erdgeschoss beispielsweise den Großeltern vorbehalten sein kann, bieten Ober- und Dachgeschoss Raum für die junge Familie.

In den Jahren 2007 und 2011 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Neueindeckung des Dachs, der Einbau neuer Dachfenster, eine moderne Heizungsanlage, Solarthermie und Photovoltaikanlage – und noch vieles mehr.

Die Erdgeschosswohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Wohn-Ess-Bereich, herrlichem Gartenblick und direktem Zugang zur Terrasse mit Sonnengarantie. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie ein Tageslichtbad und Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das Obergeschoss bietet denselben gelungenen Grundriss, einem sonnenverwöhnten Balkon und einem offenen Kamin.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein giebelhoch ausgebautes Studio mit Balkon, ein Duschbad sowie eine kleine Küche – ideal für den Nachwuchs. Der Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss ist aktuell zu einer Einheit zusammengefasst.

Der vollunterkellerte Bereich bietet Raum für Hobbys und Vorräte. Der Grundriss erlaubt die Einrichtung einer Einliegerwohnung.

Der Fuhrpark kann in zwei Garagen und zwei Stellplätzen untergebracht werden.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ettlingen-Spessart verbindet großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen gepflegten Gesamtzustand – perfekt für Familien, die Wert auf gemeinsames Leben unter einem Dach legen.

Weitere Informationen entnehmen Sie dem Exposé, dass wir auf Anfrage gerne zusenden.