Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mertloch

Dieses außergewöhnliche und stilvoll renovierte Anwesen befindet sich in herrlicher Ortsrandlage. Es besteht aus 3 Einfamilienhäusern, einem 3-Familienhaus und einer Gastronomiefläche, die seit ca. 1994 in drei Ausbaustufen saniert und renoviert wurden.
Der ehemalige Gutshof bietet Wohnraum von ca. 811 m² und gewerblich genutzte Flächen (Gastronomie-/ und Lagerflächen) von ca. 495 m².
Die Gebäude wurden zunächst von 1994 bis 2004 komplett saniert, renoviert und teilweise um Anbauten erweitert. Seit 2014 wurden wiederum zahlreiche Renovierungen durchgeführt (Fassadenanstrich 2020-2022, Dacheindeckungen 2021-2024, 5 Heizungen 2014-2023, teilweise Fenster 2017-2024, teilweise Bodenbeläge, etc.).

Momentan ist das Anwesen zum größten Teil vermietet, sodass es eine solide Kapitalanlage darstellt. Die erzielbaren jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen bei einer Vollvermietung ca. € 80.000,-.

Weiterhin bietet das Grundstück einen großen Innenhof und einen herrlich angelegten Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und großzügigen Rasenflächen im rückwärtigen Bereich, die zum Verweilen im Freien einladen.

Auf dem Grundstück mit einer Größe von 5.357m² befinden sich u. a. zahlreiche Stellplätze für Mieter und Gäste.

Es handelt sich hier um eine besondere Kapitalanlage für Liebhaber, wo die Mieter die besondere Lage und Ambiente sehr zu schätzen wissen!