Villa zum kaufen in Sankt Ingbert

Energieausweis ist beantragt.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.314 m² befindet sich in attraktiver Lage von St. Ingbert. Auf dem Areal steht ein ehemaliges Herrenhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 750 m².
Das Bestandsgebäude bietet durch seine solide Grundsubstanz hervorragendes Potenzial für eine Umnutzung.
Ein Umbau in mehrere Wohneinheiten ist denkbar und bereits in der Vorplanung berücksichtigt.

Darüber hinaus eröffnet das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubaus in Form eines Mehrfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.250 m².
Hierbei könnten rund 170 m² barrierefrei gestaltet werden – ein attraktiver Aspekt im Hinblick auf die steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum.

Für das Vorhaben liegt bereits ein Vorbescheid der unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt St. Ingbert vor, wodurch mehr Planungssicherheit für Investoren und Bauträger gegeben ist.

Attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichem Neubauprojekt
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in St. Ingbert und der Region Saarbrücken
Möglichkeit zur Mischung aus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und barrierefreiem Wohnen
Planungssicherheit durch bereits erteilten Vorbescheid