Einfamilienhaus zum kaufen in Obernzell

Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus, welches auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar ist, befindet sich in schöner naturnaher Lage in der Gemeinde Obernzell. Der Ortsteil Haar liegt auf einer Anhöhe, oberhalb von Erlau. Die Gegend bietet einen hohen Freizeitwert mit Wander- und Fahrradwegen, Yachthafen, sowie kurzen Distanzen in den Bayerischen Wald. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit UG (ELW mit 2 Zimmern, Küche, Bad) mit Terrasse, OG (4,5 Zimmer, Küche, Bad) mit Balkon und Garage. Der Dachstuhl ist mit Holz verschalt und mit Ziegelpfannen gedeckt. Die Geschossdecken sind massiv. Der Viessmann Heizkessel stammt aus dem Jahr 2006, der Weishaupt Brenner aus 1997. Die Elektro verfügt über Fehlerstromschutzschalter. Aktuell ist das Haus hinsichtlich Böden (z.T. mit Fußbodenheizung), Wände und Bäder von schlichter Erstausstattung. Bei der Modernisierung können verschiedene KfW-Fördermittel zu günstigen Konditionen beantragt werden. Bei Interesse an einer Besichtigung stellt die Verkäuferin aufgrund der räumlichen Distanz gerne einen Kontakt zum Makler vor Ort her. Für die Käufer entstehen KEINE Maklergebühren! Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 239.000 Euro verkauft.