Einfamilienhaus zum kaufen in Wipperfürth

Vielseitiges Wohnhaus mit attraktiven Mieteinnahmen – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Dieses großzügige Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage.

Mieteinnahmen & Finanzierungsvorteile:
- Einliegerwohnung: ca. 6.500 € Nettomieteinnahmen pro Jahr
- Gesamtes Haus: aktuell ca. 20.900 € jährliche Mieteinnahmen

Diese stabilen Einnahmen wirken sich positiv auf die Finanzierung und laufenden Belastungen aus.

Grundstück & Außenbereich:

-Doppelgarage sowie mehrere gepflasterte Stellplätze

-Separate, großzügige Terrassen für Haupt- und Einliegerwohnung, jeweils direkt an die Wohnzimmer angrenzend

-Pflegeleicht angelegter Garten mit Ziersträuchern und Blumen, eingefasst durch mediterrane Stützmauern und eine hohe Zypressenhecke

Gebäude:

Walmdach-Winkel-Bungalow der Firma NORDHAUS (Baujahr 1975)
Laufend modernisiert und erweitert

Einliegerwohnung (ca. 95 m², UG):
Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche & Badewanne, Diele, Abstellraum große Terrasse

Seit 2010 an einen zuverlässigen Mieter vermietet

Hauptwohnung (ca. 205 m²):
Dachgeschoss: 3 helle Schlafzimmer + kleines Duschbad
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, helle großzügige Diele und große Terrassen

Seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet

Weitere Highlights:

- Doppelgarage + 3 Außenstellplätze
- Klare Trennung von Haupt- und Einliegerwohnung
- Attraktive Lage für Eigennutzer und Investoren