Erdgeschosswohnung in Langenhagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese elegante Wohnung ist eine echte Rarität auf dem hannoverschen Immobilienmarkt. 2016 errichtet, wirkt sie wie ein Erstbezug und bietet eine einmalige Chance für alle, die ab sofort modernes Wohnen mit Komfort suchen.

Auf rund 125 m² Wohnfläche (bestehend aus ca. 95 m² reiner Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Terrasse, hälftig angerechnet) entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Herzstück ist der ca. 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen bodentiefe Fenster den Raum mit Sonne durchfluten. Die elegante EBK mit Kochinsel in Weiß – mit hochwertigen Details wie einem Kochfeldabzug – macht Kochen zum Erlebnis.

Zwei Bäder unterstreichen den Komfort: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, das sich mit wenig Aufwand in ein zweites Duschbad verwandeln lässt. Helle Vinylböden, großzügige Räume und ein stimmiges Farbkonzept verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 320 m² und einer XXL-Terrasse – ein Paradies für Familien, Freunde oder einfach zum Abschalten im Grünen. Zwei separate Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m² bieten viel Raum für Rückzug und Entfaltung.

Praktisch und wertvoll zugleich: ein Carport direkt am Haus, ein ca. 26 m² großer Kellerraum mit ca. 2,40 m Deckenhöhe (aktuell als Homekino genutzt), ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Aufzug, der das Wohnen komfortabel und barrierefrei macht. Granit im Treppenhaus, moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Bauweise mit nur 41,6 kWh/(m²·a) runden das Bild ab. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 536 € monatlich.

Ein Wohntraum mit Neubaucharakter, der Großzügigkeit, Helligkeit und Eleganz vereint – und in dieser Form kaum zu finden ist.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung!