Einfamilienhaus zum kaufen in Nideggen

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Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell und führen diese selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durch.

Herzliche Grüße Ihr Team von Zilliken Immobilien

#RealEstateisourpassion

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten, eingeschossigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Hier verschmelzen Geborgenheit, Naturverbundenheit und Gestaltungsfreiheit zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Das massiv gebaute Haus liegt auf einem großzügigen, südöstlich ausgerichteten Grundstück und begeistert mit einer hellen, wohnlichen Atmosphäre. Die weitläufige Gartenanlage – liebevoll angelegt, naturnah und vielseitig nutzbar – ist das grüne Herzstück dieser Immobilie. Ob Sie sich Ihren Traum von einem üppigen Ziergarten, einem Selbstversorger-Beet oder einer Rückzugsoase mit Lounge und Feuerstelle erfüllen möchten: Hier ist alles möglich. Das bereits vorhandene Gartenhaus in Holzbauweise lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – sei es bei einem Glas Wein am Abend, beim Gärtnern oder bei fröhlichen Zusammenkünften mit Familie und Freunden.

Das Innere des Hauses besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront – der Blick in den Garten wird hier zum täglichen Genuss. Eine offene Küche rundet das einladende Raumkonzept ab. Das Haus wurde 2008 teilweise modernisiert: Die Gasheizung, Fenster, Dacheindeckung und Bodenbeläge wurden erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus Raum für kreative Ideen – insbesondere bei der Gestaltung des Badezimmers oder weiterer Wohnbereiche. Eine bereits geprüfte Möglichkeit zur Aufstockung mit Dachgauben eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und macht dieses Zuhause zu einem zukunftsorientierten Projekt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung – eine massiv errichtete Garage direkt am Haus sowie eine zusätzliche Container-Garage.

Ein weiteres Highlight: Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates Baugrundstück. Laut §34 BauGB ist eine Bebauung möglich, die sich an der bestehenden Nachbarschaft orientiert. Erste Gespräche mit dem Bauamt haben bereits stattgefunden – ein großer Vorteil, wenn Sie Ihre Pläne zügig realisieren möchten.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus naturnahem Lebensraum, vielfältigem Entwicklungspotenzial und der charmanten Bestandsimmobilie begeistern.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – mit Garten, Vision und viel Herz.