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Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Historisches & großzügiges Einfamilienhaus mit Gartentraum

41564 Kaarst
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
5
Fläche
135.45 m²
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Objekt-ID: 38260958

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 135.45 m²
Grundstücksfläche: 483,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 598.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.414,91 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in Kaarst auf einem großzügigen Grundstück von 1.151 m² und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von rund 135 m² verteilt auf zwei Etagen stehen Ihnen fünf helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen separaten Essbereich. Ein Badezimmer sowie die Diele mit Treppenaufgang runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Außerdem stehen im Dachgeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die zwar nicht als Wohnfläche gelten, sich jedoch ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss praktische Abstell- und Hobbyräume sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Das Haus wurde zuletzt 1996 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet es Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport, das für ausreichend Stellfläche sorgt.

Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Grundstück und bietet beste Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen
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Lage

41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.158,34 €/m² in Kaarst.

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