Erdgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Augsburg-Kriegshaber

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Details. Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bietet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit eigenem Garten, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, hochwertigem Laminat sowie stilvollen Fliesen ausgestattet und schafft damit eine warme, moderne Atmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, Waschmaschinenanschluss sowie eleganten Details.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Diese kann für eine Ablöse in Höhe von 7.500 € übernommen werden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in neuwertigem Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Dank der barrierefreien Ausführung ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung ideal geeignet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13) mit Wallbox, sowie ein praktischer Keller-/Abstellraum.

Die Lage in Augsburg-Kriegshaber bietet alles, was man sich wünschen kann: gute Infrastruktur, ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sowie zur Autobahn.

Kaufpreis:

Wohnung: 309.000 €

Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox: 20.000 €

Einbauküche: 7.500 € (Ablöse)

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf moderne Architektur, Komfort und eine attraktive Lage legen – oder als wertbeständige Kapitalanlage.