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Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

CHARMANTE 3-ZI.-WOHNUNG MIT BALKON IN AUGSBURG-PFERSEE

86157 Augsburg, Pfersee
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Fläche
56.41 m²
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Objekt-ID: 38262077

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 56.41 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 225.000 €
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Preis/m²: 3.988,65 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,4 m² Wohnfläche begeistert durch ihren besonderen Grundriss mit Erker, zwei Balkonen und einer hervorragenden Lage in Augsburg-Pfersee. Das Objekt befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell leerstehend – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der helle Erker verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Wohngefühl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird über Gaseinzelöfen.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Augsburger Innenstadt (7 Minuten), zum Hauptbahnhof (5 Minuten) sowie die schnelle Anbindung an B17 und A8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle.
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Lage

86157 Augsburg
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Augsburg Pfersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.370,20 €/m² in Augsburg - Pfersee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.561,14 €/m².

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