Erdgeschosswohnung in Bad Breisig

Die Komfortwohnung ist ideal für Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit. Die große, bodengleiche Dusche sowie breitere Türdurchgänge und breitere Türen und der große Aufzug (von der Wohnebene bis in den Keller bzw. Tiefgarge) ermöglichen es dem Bewohner, sich bequem in- und außerhalb des Hauses bzw. der Komfortwohnung das Leben zu gestalten.

Zur Komfortwohnung gehört ein großer Kellerraum, ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (E-Anschluß möglich) und ein Pkw Stellplatz im Außenbereich.

Die Komfortwohnung wird schlüsselfertig ausgestattet. Dazu gehören hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Bad, breitere Türdurchgänge, breitere Türen, alle Putz- und Tapezierarbeiten, eine Terrasse und ein Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine, Trockner, Putz- und Reinigungsmittel etc.).

Die Komfortwohnung wurde nach den aktuellen und modernen Wärmedämm- und Schallschutzvorgaben ausgestattet. Sie befindet sich in sonniger Wohnumgebung und in der Nähe zum Rheinufer in der ruhigen Rheintalstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Nahversorgung sind eben und fußläufig sehr bequem auf kurzen Wegen erreichbar (Aldi, Lidl, Rossmann, EDEKA, Cafe`s, Post).

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die gemütliche Rheinuferpromenade befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Diverse Lokale laden dort zum Schlemmen und Verweilen ein.

Radfahren, Spazieren gehen und die Natur in den nahen Feldern und Wiesen zu genießen, ist hier jederzeit gut möglich.

Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß (am Rheinufer entlang) oder in 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto.

Mit dem Zug oder dem PKW über die B 9, den Autobahnen A 3 und A 61 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz in der Tiefgarage, ein Pkw Stellplatz außen und ein Kellerraum (ca. 10,90 m² Nfl.) enthalten.

Wohnlage: ruhig, stadtnah, Nähe zum Einkaufscenter.

Objektzustand: Neubau

Heizungsart: Umweltwäre / Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Energieausweis: vom 28. Juli 2025 -

Energieausweistyp: A+

Energiebedarf: 26,1 kWh/(m²a)

Treibhausgasemissionen 12,19 kg Co2 - Aqulvalent /(m².a)