Einfamilienhaus zum kaufen in Gaildorf

Dieses moderne Einfamilienhaus, 2013 in massiver Bauweise errichtet, verbindet zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 794 m² erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: ca. 209 m² Wohnfläche (inklusive Terrassen) bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen zugleich eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden.
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Grundstück & Außenbereich
• Grundstücksgröße: 794 m²
• Doppelgarage: 6 × 7 m mit Sektionaltor
• 4 Außenstellplätze
• Zisterne: 9.000 l Fassungsvermögen zur umweltfreundlichen Wasserversorgung
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Hausdaten im Überblick
• Baujahr: 2013
• Wohnfläche: ca. 173 m²
• Nutzfläche: ca. 140 m² (inkl. Kellerbad und Hobbyraum)
• Terrassenflächen: Terrasse hinten: 25,5 m² (zu 50 % angerechnet) / Terrasse vorne: 6,5 m² (zu 50 % angerechnet) / Dachterrasse: 4 m² (zu 25 % angerechnet)
• Geschosse: Erd- und Obergeschoss
• Keller: Vollunterkellert
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Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Offene, moderne Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich
• Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin für entspannte Stunden
• Garderobe mit optimalem Stauraum
• Gästezimmer – perfekt für Übernachtungsgäste oder als Homeoffice
• Hauswirtschafts- und Technikraum für praktische Organisation
• Gäste-WC mit Dusche
• Terrassen: Vordere Terrasse: ideal für den Morgenkaffee / Hintere Terrasse: großzügige Fläche mit unverbautem Ausblick auf den Garten, geschmückt von vier Palmen – ein Ruhepol für sonnige Stunden
Obergeschoss:
• Wellness-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für luxuriöse Entspannung
• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, elegant durch Glas-Schiebetür abgetrennt
• Galerie – ideal für gemütliche Leseecken
• Zwei großzügige Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
Untergeschoss:
• Großer Hobbyraum – vielseitig nutzbar als Heimkino, Fitnessbereich oder zusätzliches Gästezimmer
• Keller- und Lagerraum
• Technik- / Abstellraum
• WC mit Dusche
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Besonderheiten & Highlights
• Umweltfreundliche Beheizung durch moderne Wärmepumpe
• Kaminofen für behagliche Stunden im Wohnbereich
• Dachterrasse für private Outdoor-Erlebnisse
• Zwei Terrassen: eine kleine vordere Terrasse und eine große hintere Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Garten – die perfekte Kombination aus Entspannung und Luxus
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Fazit
Dieses Traumhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen: eine harmonische Verbindung aus Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäßem Design.
Energieausweis: in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.