Bungalow zum kaufen in Kall

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Kall überzeugt mit rund 262 m² Wohn- und Nutzfläche – ideal für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Loggia schafft eine behagliche Atmosphäre. Hinzu kommen wohnlich ausgebaute Souterrainräume, ein großzügiges Garten- und Waldgrundstück sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial.

Besonderes Extra: Ein Architektenentwurf zur Umgestaltung in ein 3-Familienhaus liegt bereits vor – eine attraktive Option für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

Darüber hinaus gehören zwei weitere Baugrundstücke zu beiden Seiten des Hauses zum Angebot. Ein zusätzliches Baugrundstück am unteren Ende des Hangs kann bei Interesse optional erworben werden.

Fordern Sie jetzt unser ausführliches Premiumexposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten:

- Freistehender Bungalow in Hanglage
- Baujahr: ca. 1973
- Grundstücke: ca. 1.077 m² + 2.866 m² Wald + 2 angrenzende Baugrundstücke (566 m² + 920 m²)
- Grundstück gesamt: 5.428 m²
- Wohnfläche: ca. 150 m² + 112 m² Nutzfläche im Souterrain (für Wohnzwecke nutzbar)
- Zimmer: 5
- Bäder: 2 Bäder + Gäste-WC
- Erweiterungsmöglichkeit zum 3-Familienhaus (Architektenpläne liegen vor)
- Souterrain mit vielseitig nutzbaren Räumen
- Großzügiges Dachgeschoss: Nutzfläche / ausbaufähig (Treppenzugang vorhanden)
- Große Garage mit internem Zugang
- Besonderheiten: 2 offene Kamine, Loggia, Terrasse, große, parkähnliche Gartenlandschaft
- Kaufpreis: € 649.000,-

Optional erwerbbares Grundstück:
Unbebautes Grundstück an der „Trierer Straße“ (Flurstück 388), Mischgebiet, 3-geschossige Bauweise möglich
Grundstücksgröße: ca. 756 m²
Kaufpreis auf Anfrage

Käufercourtage: 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.