Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2508164

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Wir heißen Sie herzlich willkommen in Flerzheim. In der zu Rheinbach gehörenden Ortschaft befindet sich auf einem ca. 1067m² großen Eckgrundstück vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Dieses großzügige Einfamilienhaus der Firma Schwörer wurde im Jahr 1990 in Holzständerweise errichtet. Das Haus vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Mit seiner Kombination aus offenen Wohnbereichen, gemütlichen Rückzugsorten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lebensgefühl legen.

Sie erreichen den Hauszugang über eine Seitenstraße, die Sie zu der großen Einfahrt und dem eingezäunten Vorgarten führt. Die Einfahrt bietet Platz für insgesamt bis zu 4 PKW und den Zugang zu der großen Doppelgarage. Der schön angelegte Vorgarten führt Sie entweder links neben dem Haus in den hinteren großen Garten oder direkt zu dem Hauseingang. Dieser verfügt über drei Stufen und ist durch ein Vordach vor Witterung geschützt, was ein angenehmes und geschütztes Ankommen ermöglicht.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer einladenden Atmosphäre, die durch eine offene Decke zum Obergeschoss ein besonderes Raumgefühl verleiht. Rechter Hand befindet sich der offene Treppenaufgang in das Obergeschoss mit Galeriecharakter. Linker Hand befindet sich das voll bis unter die Decke geflieste Gäste-WC, welches über ein Fenster gut zu lüften ist und über einen angenehmen Tageslichteinfall verfügt. Geradeaus gelangen Sie über eine Glastür in den Wohnbereich.

Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über freigelegte Balkenelemente des Ständerwerkes, welche dem Raum ebenfalls eine besondere Atmosphäre und Weitläufigkeit verleihen. Ein offener Erker wird aktuell, aufgrund der Nähe zu der Küche, als Essbereich genutzt. Eine Fensterfront in Richtung der Terrasse bietet einen angenehmen Zugang zum Garten. Zusätzlich lässt sich der Bereich über einen Kachelofen mit einer wohligen Wärme versorgen, die sich durch die offene Bauweise gut im Haus verteilen kann.

Die offene Küche ist mit Einbauten ausgestattet, die Teil des Kaufobjektes sind. Direkt an der Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum für Vorräte.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch weitere, individuell nutzbare Räume: Ein helles Arbeitszimmer mit rotem Teppichboden und zwei Fenstern schafft den idealen Ort zum konzentrierten Arbeiten oder für ein separates Gästezimmer. Das weiß geflieste Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung – es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster, das für wohltuendes Tageslicht sorgt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten, sodass Sie schon am Morgen den Blick ins Grüne genießen können.