Haus zum kaufen in Mindelheim

Das historische Wohn- und Geschäftshaus steht inmitten der wunderschönen Stadthäuser, aufgereiht im Herzen von Mindelheim, unweit vom Maximilianplatz. Bei dieser einmaligen Gelegenheit handelt es sich um 2 Grundstücke, welche zusammen von der Maximilianstraße bis zur Kappelgasse reichen. Weiterhin liegen die Gebäude im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Altstadt“ der Stadt Mindelheim, wodurch sich besondere, steuerliche Vorteile anbieten. Die Sanierungskosten können innerhalb von 12 Jahren abgeschrieben werden, auch eine Städtebauförderung ist möglich.
Im sicher vermieteten Erdgeschoss befindet sich eine Filiale eines bekannten Textildiscounters, der Mietvertrag wurde vor kurzem um 10 Jahre verlängert.
Die weiteren Etagen sind bereits entmietet und stehen für Planungen, Umbaumaßnahmen, Renovierungen oder zur Neuvermietung sofort zur freien Verfügung. Auch die Kellerräume sind als Lager- oder Abstellräume sofort nutzbar. Wer entsprechend investieren kann und neue Wohn- und Gewerberäume gestalten möchte, ist hier genau richtig. Die besondere Lage mitten in Mindelheim, bietet noch mehr Platz auf der Rückseite des Hauses. Ein Sanierungsvorschlag liegt bereits vor, es können u. a. zu den 2 Garagen, 4 weitere Stellplätze auf den Grundstücken entstehen und direktes Parken in der Innenstadt möglich machen. Zudem kann eine Gartenfläche für die gemeinsame Nutzung der Bewohner des Hauses entstehen.
Das Grundstück (206 m²) mit den Garagen in der Kappelgasse, können Sie für 100.000 Euro dazu erwerben.
Mit einer professionellen Planung und Ideenreichtum, können Sie hier für den Gesamtkaufpreis von 1.550.000 Euro ein Schmuckstück in der Innenstadt aufblühen lassen.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen und Wünsche.