Mehrfamilienhaus zum kaufen in Singen (Hohentwiel)

In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im Süden von Singen am Hohentwiel befindet sich dieses solide 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1979. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie ist in zwei identisch geschnittene 2-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit zwei Terrassen und dem direkten Zugang zum Garten zusätzlichen Wohnkomfort. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine kleine Werkstatt sowie einen Nutzgarten. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und umfasst zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche von ca. 113 m² nicht enthalten, eröffnet jedoch weiteres Potenzial zur Nutzung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Technikraum. In einem der Kellerräume ist eine Sauna mit Ruhebereich untergebracht - voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten. Eine Einzelgarage rundet das Platzangebot ab.

Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Die Haustechnik stammt überwiegend aus dem Baujahr, wodurch mittelfristig Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen und notwendig sind. Die Fenster wurden bereits in den 1990er Jahren durch Kunststofffenster ersetzt.

Das Haus wird leerstehend übergeben und bietet somit flexible Möglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir beraten Sie gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!