Einfamilienhaus zum kaufen in Heemsen

Hier steht kein gewöhnliches Haus, sondern ein Entwurf des renommierten Nienburger Architekten Uwe Pera. Massiv erstellt von Handwerkern aus der Region. Großzügigkeit und Flexibilität überzeugen in dem lichtdurchflutetem Haus auf 277 m2 Wohnfläche inklusive des Wintergartens/Ateliers. Der Keller mit Sauna, Dusche und Fitnessraum und Aussentreppe bei 126m2 eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.
Der Grundriss zeigt sich äussert variabel. Acht helle Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC lassen Ihnen freie Hand in der Raumnutzung. Das Obergeschoß mit derzeit 3 großen Zimmern kann als Loft mit Galerie oder auch in eine Aufteilung von bis zu 5 Zimmern umgestaltet werden. Der überdachte Balkon mit Süd-West Ausrichtung lässt den Blick auf die Gartenanlagen und dem unverbaubaren kleinen Waldstreifen lenken. Ein besonderes Highlight ist der vom gleichen Architekten in 1986 angebaute Wintergarten/Atelier mit Kaminofen und Heizung. Der praktische Gartenschuppen direkt an der Garage mit angrenzendem großen Doppelcarport hat viel Stauraum für Fahrzeuge, Hobby und Gartengeräte. Abgerundet wir das Ensemble von einer Terrasse mit Pergola die für angenehmen kühlen natürlichen Schatten im Sommer sorgt. Die großzügige Grundstücksgröße von 1072 qm mit herrlicher Süd-Westausrichtung ist für die individuelle Gestaltung unter Erhaltung von eindrucksvollen Solitärbäumen vorbereitet.
Das Haus wurde unter Begleitung der Dekra fachgerecht entkernt und für den individuellen Ausbau vorbereitet. Der Sanierungsplan für das Objekt ist durch Fuchs & Eule Energieberatung erstellt, mit Objektfördernummer bei der KfW und wird für die objektbezogenen Zuschüsse mit übertragen. Förderbeantragungen wie z.B. die Umstellungen der derzeitigen alten Ölheiztechnik auf z.B. Wärmepumpentechnik über die staatliche KfW (Prog.458) bei bis zu 70% Fördermöglichkeit und weitere Sanierungszuschüsse und Beratungen übernimmt hier gern Fuchs & Eule.