Reiheneckhaus zum kaufen in Wolfsburg-Nordstadt

Im Gebotsverfahren soll am 21.09.2025 zwischen 11:00 und 15:00 Uhr dieses tolle Haus
meistbietend verkauft werden.

Das lichtdurchflutete und offene Architektenhaus befindet sich im begehrten Ensemble
der sog Teppichsiedlung direkt am Waldrand zum alten Teich in der Nordstadt von Wolfsburg.

Es hat einen nicht einsehbaren pflegeleichten Garten mit Südwest-Ausrichtung und direktem
Garagenzugang sowie einer Outdoor-Lounge mit Outdoorküche & Werkstatt mit einer zusätzlichen
Nutzfläche von rund 40qm. Die Lounge lädt zu Wellness, Sport oder zum Feiern ein.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und Dach, Wärmeschutzfassade, Fenster, Türen,
Elektrik, Glasfaser, Wasser/Wärme & Klima (inkl. Wärmepumpe) etc wurden zwischen
2007 und 2018 kontinuierlich und energetisch renoviert.

Es verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Wintergarten
und Kamin, einem einzigartiges Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne, einer Ankleide,
einem Gäste- oder Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer.

Das Objekt ist komplett möbliert! Von Waschmaschine/Trockner bis zum Besteck … Vom
Rasen-Mähroboter bis zum TV ist alles inclusive …

Das Erbpacht-Grundstück von 270qm hat eine Restlaufzeit bis 2061 (36 Jahre) und die Erbpacht
kostet lediglich 22,91 EUR / Monat.

Der Verkauf findet ohne MAKLER statt.

Vorbeischauen lohnt sich, natürlich werden wir vermutlich uns mit dem höchsten Gebot
handelseinig werden … Habt Ihr Fragen, so schreibt mir gerne im Vorfeld per eMail. Weitere
Termine sind aus logistischen Gründen NICHT möglich.