Einfamilienhaus zum kaufen in Guckheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1910 bietet Ihnen auf rund 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ebenerdigen Garten jede Menge Platz für Ihre Wohn- und Gewerbeideen.

Das Anwesen liegt in einem Mischgebiet – ideal für die Einrichtung einer Kfz-Hobby-Werkstatt oder anderer handwerklicher Tätigkeiten. Die große, hohe Scheune bietet ausreichend Platz für eine Hebebühne, Werkstattausrüstung oder Hobbyflächen.
Zudem steht Ihnen ein geräumiger Hof zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss und die Scheune sind zu weiterem Wohnraum ausbaufähig, wodurch zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche entstehen könnten. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für Handwerker und Selbstständige, sondern auch für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch dank der bereits durchgeführten Modernisierungen eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus war bis vor Kurzem vermietet und ist nun leerstehend. In den letzten Jahren wurde es fortlaufend modernisiert:

Neue Hauseingangstür (vor kurzem)

Badezimmer saniert 2023

Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Rollläden (ca. 13 Jahre alt)

Dach mit Pfannen neu eingedeckt (vor ca. 15 Jahren)

Scheunendach mit Trapezblech erneuert (vor ca. 15 Jahren)

Elektrik und Abwasserleitungen erneuert (vor ca. 15 Jahren)

Heizen mit 2 Holzöfen

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Kriechkeller. Die Deckenhöhe beträgt im Eingangsbereich in der Küche und im Badezimmer ca. 2,25 m, in den übrigen Räumen Standardhöhe.