Reiheneckhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Dieses attraktive Reihenendhaus von 1970 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und über die Jahre immer wieder modernisiert.

Zu dieser Immobilie gehören zwei Wintergärten, zwei Terrassen, ein Balkon im OG sowie ein traumhaft grüner Garten mit u.a. jeweils einem Apfel- und Kiwibaum. Das Angebot wird abgerundet durch zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze und eine Einzelgarage.

Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Zugängen aufgeteilt, diese können allerdings durch einen einfachen Rückbau im Erdgeschoss wieder miteinander verbunden werden.

Das Haus bietet insgesamt ca. 144,77 m² Wohnfläche und ca. 25 m² "wohnlich ausgebaute Nutzfläche" im DG sowie ca. 72 m² Nutzfläche im UG und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss / Wohnung 1, ca. 71,96 m²:
- separater Eingangsbereich / Flur mit Garderobenschrank
- Fensterbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss zum Wintergarten und zum Garten
- vollausgestattete Küche mit Essbereich und Anschluss zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Einbauschränken u. Wintergarten und Anschluss zum Garten

Obergeschoss / Wohnung 2, ca. 97,81 m²:
- separater Eingang mit Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Aufgang zum OG
- Abgang zum UG
- Flurbereich / Empore
- separate Küche
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Fensterbadezimmer mit Dusche, Badewanne u. Waschbecken
- Aufgang zum DG

Dachgeschoss:
- Empore
- Abstellraum
- Hobbyraum / Arbeitszimmer

Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum
- Öltank
- Hauswirtschaftsraum / Vorrat