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Sonstige zum kaufen in Weilerswist

Gemütliches Fachwerkhaus mit zusätzlicher Halle und Garten

53919 Weilerswist
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
6
Fläche
158 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38269094

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 158.00 m²
Grundstücksfläche: 543,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Preis/m²: 1.829,11 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 408,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus, dessen Ursprung um das Jahr 1900 liegt, wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als ansprechende Hofanlage mit angrenzender Halle. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, die den direkten Zugang zur Küche und zum angrenzenden Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich sowohl straßenseitig als auch zum rückwärtigen Bereich jeweils ein Durchgangszimmer und dahinter ein geräumiges Schlafzimmer. Die Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Einrichtung eines Ankleidezimmers oder Home-Office mit anschließendem Schlafzimmer, die Unterteilung des großen Schlafraums in zwei Kinderzimmer oder den Einbau eines weiteren Badezimmers. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils ist die Deckenhöhe etwas geringer als üblich, sodass sich das Haus weniger für sehr große Personen eignet.
Die Hofanlage ist zur Straße hin durch ein Tor abgeschlossen, was insbesondere für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer ideale Bedingungen schafft. Im Innenhof lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Am Ende des Hofes befindet sich eine etwa 45 m² große Halle, die einst als Schreinerei genutzt wurde. Hier finden Hobbyhandwerker und Menschen mit platzintensiven Interessen ideale Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Ein Befahren der Halle mit einem Pkw ist über die Gartenseite grundsätzlich realisierbar, da sich dort ein entsprechender Wanddurchbruch schaffen ließe. Hinter der Halle schließt sich zudem ein Garten an.
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Lage

53919 Weilerswist
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Weilerswist

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.546,82 €/m² in Weilerswist.

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