Einfamilienhaus zum kaufen in Fuldatal

In sehr gut angebundener Lage in Fuldatal-Wilhelmshausen bieten wir Ihnen heute ein ganz besonderes Projekt: Ein charmantes Wohnhaus auf einem kleinen Grundstück mit Garage, zusätzlichem Gartenhaus und überdachter Veranda gegenüber.

Die teilunterkellerte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (EG, 1. OG und DG) und bietet rund 160 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf insgesamt 8-9 Zimmer.
Betreten Sie die Immobilie über die erneuerte Hauseingangstür gelangen Sie in den angenehm großen Flur und haben Zugang zu zwei Zimmern, dem Küchenbereich und einem Gäste-WC. Fast die komplette Wohnebene wurde professionell entkernt und für den Ausbau vorbereitet.
Toll: der Kaminofen spendet nicht nur wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sondern senkt auch Ihre Heizkosten.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das mit gleich 3 Zimmern und einem vorbereiteten Badbereich punkten kann.
Diese Wohnebene ist komplett entkernt.
Über eine weitere Treppe haben Sie Zugang zum Dachgeschoss, wo wiederum 3 Zimmer und ein Gäste-WC warten.
Mit insgesamt insgesamt 8-9 Zimmern eignet sich diese Immobilie auch für Familien mit Kindern.

Der Außenbereich (gegenüber der Immobilie) bietet Platz zum Relaxen. Eine überdachte Veranda (mit kleinem Vorplatz) lädt zum Grillen ein oder um einfach nur ein bisschen Zeit draußen zu verbringen. Hinter der Veranda befindet sich weitere Nutzflächen, die auch als Werkstatt o.ä. genutzt werden können.

Über die geflieste Garage erreichen Sie auch den Kellerbereich (mit eher eingeschränkter Deckenhöhe). Hier finden Sie verscheiden große Räume. U.a. auch den Heizungsraum (mit 4000 Liter PVC-Öltanks). Die Öl-Zentralheizung ist nicht funktionstüchtig. Die Abwasserleitungen (HT-Rohre) sind bereits erneuert.
Die Mehrzahl der Fenster sind bereits isolierverglast und verfügen überwiegend über Rollläden. Es besteht KEIN Denkmalschutz.
Zukunftssicher: Das Glasfaser-Kabel liegt bereits im Haus.

Was bisher geschah:
Vor etwa zwei Jahren kam es zu einem Wasserschaden, der der Versicherung gemeldet wurde. Die Immobilie wurde daraufhin fachgerecht getrocknet und insbesondere im EG und OG größtenteils entkernt – der ideale Startpunkt für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Dadurch können Sie die Immobilie eingehend begutachten - ohne Überraschungen.

Die Wohnflächen wurden auf Basis der Grundflächen geschätzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach (mit gut erreichbarer Telefonnummer). Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen und freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen. WIR freuen uns auf SIE!