Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim

Kein Makler, keine Provision, aktuell noch vermietet!

Voraussichtlich bezugsfrei zum 01.01.2026

Diese vermietete (Mieter befindet sich auf der Suche nach einer neuen Wohnung) und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Abstellkammer und Besenkammer (3,5-Zimmer) im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch einen großzügigen Schnitt und zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit 22,5m² bietet Raum zum Wohlfühlen mit dem Zugang zum großen Balkon auf der Westseite. Neben dem Schlafzimmer 15m² gibt es ein großzügig geschnittenes Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer mit 12m², das vielseitig nutzbar ist und einen Zugang zum Balkon auf der Ostseite besitzt.

Highlights:
• Wohn- und Esszimmer mit 22,5 m²
• Zwei Balkone mit Ost-West-Ausrichtung
• Einbauküche inklusive
• Kleine Besenkammer innerhalb der Wohnung
• Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie eine Garage im geschützten Hinterhof.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung:
• Objektart: Wohnung in Mehrfamilienhaus (8 Einheiten)
• Wohnfläche: ca. 78m²
• Zimmer: 3 ZKB
• Etage: 3. Obergeschoss
• Baujahr: 1965
• Zustand: gepflegt
• Küche: Einbauküche
• Bodenbeläge: Küche Fliesen, restliche Räume sind mit Laminat ausgelegt.
• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglast mit Rollläden
• Balkone: 1 großer Balkon Westseite, 1 kleiner Balkon Ostseite
• Heizung: Gemeinschaftsheizung mit eigenem Wärmezähler
• Keller: Ja
• Garage: Ja, aktuell vermietet 70€ im Monat.
• Energieausweis: Vorhanden
• Hausgeld: 396€ / Monat
• Rücklagen: Gemeinschaftlich ca. 145.000€
• 8 Einheiten
• Sonstiges: Wohnung ist vermietet: Miete Kalt 450€, Nebenkosten 290€, Eigenanteil Wohngeld 106€, letzte Mieterhöhung vor 3 Jahren, kein Denkmalschutz, keine Erbpacht