Sonstige zum kaufen in Waldbröl

Willkommen zu diesem exklusiven Angebot für ein Mehrparteienhaus mit Wohnteil, der sich ideal sowohl zur Selbstnutzung und Vermietung, als auch zur Vollvermietung eignet.

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Kapitalanleger oder auch für das beliebte Mehrgenerationen-Wohnen. Mit insgesamt 3 Parteien und einem Mieteinnahmen-Potenzial von ca. 4.650 € pro Monat bei Vollvermietung, ein Großteil bei einer durchschnittlichen Finanzierung ist bereits bei der Selbstnutzung der Einheit von 202 qm, über die aktuellen Mieteinnahmen ( 2.850 € ) abgedeckt.
Diese Immobilie bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit solidem Renditepotenzial für die Zielgruppe, die auf der Suche nach einer soliden Anlage ist, genauso wie den Unternehmer, der Wohnen/Rendite und Arbeiten in einem sucht.

On top geht das Ferienhaus (Wert ca. 300-350.000 €) rückseitig des Grundstücks ebenfalls auf den Käufer über (der aktuelle Eigentümer baut dieses noch einmal auf eigene Kosten um und behält einen Niesbrauch für 200 € monatlich).

Die gesamte Immobilie wurde bereits 1981 kernsaniert und zusätzlich noch einmal 2011-2016 für über
240.000 € umfangreich modernisiert.
So befindet sich die Wohnanlage in einwandfreiem Zustand und wurde laufend modernisiert, sodass kein Sanierungsstau besteht. Von Dach, Fassade, Heizung, Leitungen/Elektrik bis hin zu Böden und Wänden, als auch der parkähnliche Garten, hier wurde an alles gedacht.
Die aktuellen Mieter sind freundlich und zahlen pünktlich.

Lassen Sie sich die Finanzierung zu diesem Projekt gerne unverbindlich und konkret von uns berechnen, es deckt bei einer soliden Bonität und durchschnittlichen EK-Anteil, einen Großteil der monatlichen Rate bei Selbstnutzung ab.