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Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Homburg vor der Höhe

Stadtnahes Refugium mit Traumgarten und großzügiger Garage

61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 38270553

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 74.00 m²
Grundstücksfläche: 218,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 6.067,57 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 338,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gemütlichen und sehr gepflegten Reihenendhaus in der sogenannten ‚Berliner Siedlung‘ von Bad Homburg – einer begehrten Wohnlage nahe der Innenstadt und zugleich angenehm ruhig gelegen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, die Autobahn oder fußläufig die Kita bzw. Schule oder auch den Supermarkt.
Das Herzstück des Hauses besteht aus dem offen gestalteten Erdgeschoss mit Einbauküche, Wohnzimmer und Zugang auf die Terrasse in den herrlichen Garten, der in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnbereich wird. In den kühlen Monaten genießen Sie die wohlige Wärme am Kachelofen neben dem Esstisch. Im Flur befindet sich gegenüber der Treppe noch ein Gäste-WC, das diese Ebene geschickt ergänzt.
Das Obergeschoss hält für Sie im optimal ausgenutzten Grundriss drei Zimmer und ein Bad bereit. Die Raum-Aufteilung im Obergeschoss ist dank der nicht tragenden Wände sehr flexibel in der Umgestaltung. Zum Beispiel wäre durch eine Anpassung des Flures auch eine separate Begehung des derzeitigen Durchgangszimmers denkbar. Diese Umgestaltung wurde in einigen Nachbarhäusern bereits durchgeführt. Vom oberen Flur aus haben Sie außerdem Zugang zum Dachboden mit praktischem Stauraum.
Im Kellergeschoss haben Sie viele Möglichkeiten, den beheizten und großzügigen Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten zu nutzen. Ein vom Schreiner eingepasster Einbauschrank, der sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt, steht schon bereit. Ein weiterer Raum kann für Vorräte oder Wäsche genutzt werden. Weiteren Komfort bietet die geräumige Garage direkt am Haus. Sie verfügt nicht nur über einen Stromanschluss, sondern auch über eine Tür mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.


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Lage

61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Bad Homburg vor der Höhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.471,97 €/m² in Bad Homburg vor der Höhe.

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