Mehrfamilienhaus zum kaufen in Borsdorf

Charmantes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung und großzügigem Grundstück in Borsdorf

Dieses attraktive, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist nicht unter Denkmalschutz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, jeweils als komfortable 2-Raumwohnungen gestaltet, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung, die zeitgemäßen Wohnstandard mit stilvollem Ambiente verbindet – attraktiv für Mieter wie auch für Gewerbetreibende. Alle Mieteinheiten sind derzeit langfristig vermietet.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage sowie weitere Stellplätze im Innenhof, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Da die Garagen und Stellplätze zur Zeit nicht vermietet sind, bietet sich weiteres Einnahmepotenzial an. Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Mieter oder Eigentümer.

Das ca. 610 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Ob liebevoll gestalteter Ziergarten, Gemüsebeete oder Spielfläche für Kinder – hier ist reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist derzeit für 2.817,50 € monatlich vermietet, was einem Kaufpreisfaktor von 17,45 und einer Bruttomietrendite von 5,73 % entspricht – eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.