Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes 7-Familienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit direktem Schlossblick.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und solide Bauweise, sondern auch durch eine überdurchschnittliche Rendite mit über 75.000 € Nettokaltmiete jährlich.

Das Objekt ist langfristig vermietet größtenteils an berufstätige, gut situierte Mieter und bietet daher absolute Planungssicherheit.

Die Immobilie wurde seit 2021 umfassend saniert.

Im Erdgeschoss entstanden drei neuwertige Wohnungen mit exzellentem Schallschutz und modernem Wohnkomfort.

Auch drei der vier Obergeschosswohnungen wurden vollständig renoviert und präsentieren sich im zeitgemäßen Stil.

Die siebte Wohnung ist ebenfalls in gutem Zustand. Die gesamte Haustechnik, Elektrik und die Abwasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Inliner-Sanierung der Hauptleitung im Jahr 2022.

Die Möglichkeit zur Aufteilung in Eigentumswohnungen bietet weiteres strategisches Entwicklungspotenzial für Investoren.

Das Haus verfügt über großzügige Nebenflächen, elf separate Kellerabteile, vier Speicherflächen, zwei große Trockenräume sowie 3 Garagen und 9 Stellplätze.