Sonstige zum kaufen in Titz

Dieses massiv gebaute Reihenendhaus in ruhiger Lage von Titz-Ameln ist weit mehr als eine klassische Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Für Familien bietet es Raum, Charme und einen Garten, in dem Erinnerungen wachsen können. Für Investoren ein Substanzobjekt mit klarer Wertsteigerungsperspektive.

Auf zwei Etagen und ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein gemütlicher Wohnbereich.
Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein.
Mehrere Garagen und ein separater Partyraum schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Familie oder als vermietbare Fläche.

Das 584 m² große Grundstück bietet Raum zur Erweiterung, zur Gartengestaltung oder auch zur Wertentwicklung. Die solide Massivbauweise mit Betondecken, Betontreppe und kleinem Gewölbekeller bildet ein stabiles Fundament – ideal für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Zwar ist die Ausstattung noch auf dem Stand der letzten Modernisierung (1975) – mit Teppich- und PVC-Böden sowie Öl-Heizung – doch genau hier liegt das Potenzial: Für Eigennutzer bedeutet das Gestaltungsfreiheit, für Investoren die Chance, durch gezielte Sanierung eine attraktive Mietrendite zu erzielen. Die Raumstruktur spricht Singles, Paare, kleine Familien oder WGs gleichermaßen an.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und exzellente Anbindung. Der ÖPNV ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto. Der Hauptbahnhof ist nur 13 Minuten entfernt, der nächste Flughafen in unter 25 Minuten – ideal für Berufspendler, Familien oder Mieter mit Mobilitätsanspruch.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet seltene Flexibilität, ehrliches Potenzial und eine Lage, die sowohl emotional als auch strategisch überzeugt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.

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