Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf

Anlageobjekt: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshauspaket in Kiel

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in zentraler Lage von Kiel,
bestehend aus 119 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Teil eines Gesamtobjekts mit 134 WE und 2 Gewerbeeinheiten, alles aufgeteilt nach Wohnungseigentum).
Das Paket ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur.
Die Gebäude wurden stetig renoviert und modernisiert, was den Instandhaltungsrückstand minimal hält.

Ertragsstarke Kapitalanlage:
- Jährliche Mieteinnahmen: ca. 794.616,- € (66.218 € mtl.)
- Kaufpreisfaktor: 18,5
- Hohe Mietsteigerungspotenziale durch marktgerechte Anpassungen und strategische
Weiterentwicklung.
Besonderheiten & Potenzial:
- Renditestarkes Investment in einer wachsenden Landeshauptstadt mit stabiler Nachfrage.
- Langfristig werthaltig durch die zentrale Lage und gute Anbindung.
- Aufteilung nach WEG ermöglicht flexible Exit-Strategien – z. B. Einzelverkauf von Wohneinheiten.
- Solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierung und gepflegter Zustand.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches und renditestarkes
Immobilienpaket in Kiel zu erwerben. Neben den stabilen Erträgen überzeugt das Objekt durch deutliches Wertsteigerungspotenzial – ideal für langfristig orientierte Investoren und Family Offices, die auf nachhaltige Kapitalanlagen setzen.