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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Barnstorf

Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Anbau in Barnstorf (Wolfsburg)

38446 Wolfsburg, Barnstorf
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
7
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 38271206

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 998,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.977,27 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen, wie der Name schon verrät vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu erfüllen. Ein gepflegter und schön aufgeteilter Garten runden den ersten Gesamteindruck ab.

Das ursprünglich erbaute Haus hat sich über die Jahrzente vergrößert und ist stets instand gehalten worden, Heizung und Fenster wurden modernisiert, auch teilweise die Bäder gemacht worden, Türen wurden neu eingebaut.

Vom Flur an der Hauseingangstür, den man über einen Windfang betritt, teilen sich klassisch Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohneinheit.
Die Küche ist groß und bietet Platz für eine Sitzecke, sowie mehr als ausreichend Platz für eine schöne Küche.

Das Wohnzimmer wirkt dank seiner Fenster lichtdurchflutet und freundlich, ein offen gestalteter Übergang führt in das Esszimmer.

Dank seiner großen Fläche bietet das Schlafzimmer Platz für einen großen Schrank, Bett und weiters Mobilar, ohne zugestellt zu wirken,

Das Durchgangszimmer ist durch einen Raumteiler, in Funktion eines vollflächigen Regales, einfach auf ein großes Zimmer Rückbaubar. Als Arbeitszimmer inklusive eines Schlafzimmers, oder Gästezimmers ist dies ebenfalls nutzbar, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, sowie die typischen Installationen.

Der Zugang zum Keller befindet sich im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Die zweite volle Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss, vom Flur aus verteilen sich die Räumlichkeiten im Uhrzeigersinn.

Auch hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, welches der Gestaltung viel Platz bietet.

Das Wohnzimmer betritt man durch eine Rundbogentür, auch hier ist an viel Platz gedacht worden, ein Essbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche bietet einen schönen Ausblick in den Garten und hat eine Terrasse, wo Sie an schönen Tagen verweilen können.

Im Badezimmer wurde alles rundum erneuert und bietet neben der Badewanne eine Dusche, helle Fliesen lassen den Raum hell und angenehm wirken.

Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Dachgeschoss ist ausgebaut und bewohnbar.

2 Garagen und ein Anbau, sowie die Möglichkeit des Aussenstellplatzes sind gegeben. Der Anbau beinhaltet die 3. Garage und Abstellfläche.
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Lage

38446 Wolfsburg
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Wolfsburg Barnstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.531,97 €/m² in Wolfsburg - Barnstorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.741,72 €/m².

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