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Haus zum kaufen in Niedernhausen

Traumhaftes Anwesen im Wildpark Engenhahn – Natur, Privatsphäre & Komfort

Birkenweg
65527 Niedernhausen
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Kaufpreis
1.390.000 €
Zimmer
4
Fläche
178.12 m²
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Objekt-ID: 38272709

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 178.12 m²
Grundstücksfläche: 1.250,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.390.000 €
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Immobilie

Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das Wohlklang, Komfort und Natur perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen im idyllischen Wildpark Engenhahn bietet nicht nur ein exquisites Zuhause, sondern ein Leben voller Ruhe, Freiheit und Privatsphäre.

Vom ersten Moment an beeindruckt das Anwesen mit seinem offen gestalteten Vorgarten, der von einem weißen Aluminiumzaun eingerahmt wird und einen ungehinderten Blick auf das Haus mit seinem eleganten Säulenportal gewährt. Eine großzügige Doppelgarage mit einem angrenzenden modernen Glas-Edelstahl-Carport rundet den Vorgarten ab. Eine kleine Brücke führt über den Pool oder Koi-Teich direkt zum Haus – ein Empfang, der Sie und Ihre Gäste sofort für sich einnimmt.

Der hintere Teil des Grundstücks ist ein geheimes Refugium, das durch die liebevolle Gestaltung und den perfekt integrierten Wellnessbereich absolute Privatsphäre garantiert. Hier können Sie in Ihrer Sauna entspannen, sich in den Ruheraum zurückziehen oder einfach den Garten genießen – alles umgeben von modernen Edelstahl-Elementen, die Eleganz und Langlebigkeit ausstrahlen. Auf der großen an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse lässt sich bei Sonnenschein das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden genießen.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Das Haus ist in Holzständerbauweise mit vorgesetzter Klinkerschale erbaut worden - was damit für ein optimales natürliches Raumklima sorgt - und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Die weißen Holzelemente an der Außenfassade, die weiße Holztreppe in das Obergeschoß sowie die weißen Holzdeckenbalken im Wohn-Esszimmer-Bereich tragen ganz wesentlich zum Wohlfühlcharakter des Hauses bei. Die dekorierenden sowie gleichzeitig schützenden Edelstahlelemente geben dem Wohnraum einen zusätzlichen modernen Touch. Helligkeit und Behaglichkeit zeichnen alle Räume aus. Durchgehend hochwertige und aufeinander abgestimmte Bodenbeläge (Marmor, Granit, etc.) sorgen für ein harmonisches Bild. Das großzügige, helle Wohn-Esszimmer mit seinem dreiseitig offenen Kamin und Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine stimmungsvolle Behaglichkeit.
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Lage

Birkenweg
65527 Niedernhausen
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Niedernhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.797,78 €/m² in Niedernhausen.

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