Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinberg

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Rheinberg (Millingen)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten inkl. Vollkeller, 1 PKW-Garage und 2 Stellplätzen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 328 m².

Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche. Es hat rechnerisch 10,5 Zimmer zzgl. 3 Küchen, 3 Dielen, 3 Bäder, 3 Gäste-WCs und 3 Abstellkammern.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (je ca. 72 m²) sind sehr schön aufgeteilt und haben denselben Grundriss. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon (ca. 13 m²) sowie über einen bereits ausgebauten Spitzboden mit wohnähnlicher Nutzfläche (ca. 14 m²).

Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 83 m² Nutzfläche), das Untergeschoss stellt Ihnen 7 Räume zur Verfügung, wie den Wasch- und Trockenraum (ca. 17 m²), einen Hobbyraum (ca. 22 m²), 3 Mieterkeller (2 x ca. 6 m², 1 x ca. 7 m²), den Hausanschlussraum (ca. 4 m²) sowie einen Abstellraum (ca. 4 m², optionaler Heizungsraum) mit Kaminanschluss. Eine Außentreppe führt Sie direkt zum Garten bzw. zur Garage.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 112 m².

Diese Immobilie wird über Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt. Der überwiegende Teil der Heizungen wurde im Jahr ca. 2020 erneuert.

Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 12/2019 für ca. 480 € Kaltmiete vermietet. Die Ober- und Dachgeschosswohnung werden von Familienangehörigen genutzt und nach Absprache frei.