Etagenwohnung in Naumburg (Saale)

Diese renovierten Wohnungen im Herzen von Naumburg stehen zum Verkauf. Insgesamt eine 2-Raumwohnungen mit ca. 60 m2 und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m2. Alle Wohnungen zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelles wohnen bieten, aus. Die Wohnungen wurden erst kürzlich umfassend modernisiert: Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie Heizung wurden 2022/2023 erneuert. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme. Der Zustand der Wohnungen ist entsprechend neuwertig.

Alle Wohnungen sind vermietet und gliedern sich wie folgt auf:
EG rechts: 4-Raum Wohnung, 115 m2, 801€ netto Kaltmiete, 465€ Betriebskosten, 59€ Hausgeld, Kaufpreis 129.000€
1. OG links: 2-Raum Wohnung, 58 m2, 444€ netto Kaltmiete, 153,50€ Betriebskosten, 45€ Hausgeld, Kaufpreis 79.000€

Das Hausgeld setzt sich aus Hausverwaltung (30€) und Instandhaltungsrücklage zusammen. Die Betriebskosten können vollständig auf den Mieter umgelegt werden. Die genauen Zahlen befinden sich im Anhang.

Jede Wohnung wird mit einer Pauschale von 5355€ inklusive Mehrwertsteuer Marklergebühr verkauft. Daraus ergibt sich die Gesamtsumme.