Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Brackwede

Was macht eine tolle Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer aus? Die Lage, der Grundriss sowie die Chance, ein hervorragendes Investment zu tätigen oder die eigenen Vorstellungen an eine Wohnung zu verwirklichen!

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines in ruhiger Wohngegend gelegenen 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1960. Der Grundriss der ca. 75 m² großen Wohnung ist modern gestaltet und eröffnet sich über den Flur, von welchem jeder Raum der Wohnung begangen werden kann. Die Küche bietet nach kleinen Anpassungen ausreichenden Platz für moderne Ansprüche und auch das Badezimmer kann durch seine Größe überzeugen. Beide Schlafräume, einer im vorderen sowie einer im hinteren Bereich der Wohnung, bieten viele Möglichkeiten der Möblierung durch ein mehr als ausreichendes Platzangebot, dass „Herzstück“ der Wohnung bildet allerdings der großzügig geschnittene Wohnbereich mit weiten Fensterfronten und Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zu der Wohnung gehören zwei private Kellerräume sowie eine Garage im Garagenhof vor dem Wohnobjekt, welche im Kaufpreis mit enthalten sind.

Die Wohnung muss, auch augenscheinlich, komplett vor einer Neuvermietung oder einem Neubezug modernisiert werden. Sowohl das Badezimmer, die Elektrik, der Bodenbelag, die Beschaffenheit der Wände und ggf. der Boiler zur Warmwasseraufbereitung entsprechen nicht mehr gültigen, rechtlichen Vorgaben sowie Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse. Aber gerade deshalb! - genau hier liegt die einzigartige Chance für Investoren und / oder Selbstnutzer, entweder ein langfristiges, nachhaltiges Investment oder aber die eigene „Oase“ (oder Absicherung für das Alter?) zu erschaffen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nach schriftlicher Kontaktaufnahme! Gerne beraten wir Sie aufgrund unserer langjährigen Erfahrung für Investmentimmobilien auch zu diesem Invest.