Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Eckdaten:
• Baujahr ca. 1969
• Wohnfläche: ca. 180 m²: ca. 105,5 m² Obergeschoss,
Untergeschoss ca. 74,1 m²
• Wohneinheiten 2
• Zimmer 7
• Badezimmer 2
• Küchen 2
• Heizung Brötje Ölbrennwerttherme mit
kellergeschweißtem Stahltank für
5.700 l von 2022, Leitungssysteme aus Baujahr
• Warmwasser zentral durch Heizungsanlage
• Holz-Kaminofen 1, mit Emmissionseinstufung 2024
• Fenster hochwertige „Angi-Holzfenster“ mit
Rahmen aus Baujahr und Scheiben nach und nach erneuert alle doppelt verglast zzgl. isolierten Alu-Rollläden
• Strom 3-adrig sowie Fi-Schutzschalter zzgl. Blitzschutz
im Schaltkasten
• Dach Satteldach, Betondachziegel Fa. Bras –
Kaltdach mit Vollholzsparren aber mit Dämmung der Bodendecke mit ca. 10cm Glaswolle und Styropor
• Nutzfläche ca. 50 m² (Keller/Garage)
• PKW-Stellplatz 1-2 direkt vor Garage oder zusätzlich in
Anliegerstraße
• Garage 1
• Energieausweis Energiebedarf 284,5 kWh/(m²*a) Klasse H
• Grundsteuer wird nachgereicht
• Wohngebäudeversicherung ca. 349,74 €/Jahr
• Baulasten wird nachgereicht
• Extras: sehr beliebte & ruhige Wohnlage in
Roringen, separater Kelleraus- sowie Zugang durch Garage mit elektrischem Tor, Kaminofen, direkter Blick auf Göttingen/Nikolausberg, traumhaft gepflegter Garten, 2 Terrassen SO und SW-Ausrichtung mit Naturklinker, sehr gepflegter Allgemeinzustand, besonders gut geeignet für größere Familie mit Elternteil, u.v.m.