Einfamilienhaus zum kaufen in Auerbach in der Oberpfalz
Am Herrenweiher 2, 91275 Auerbach
91275
Auerbach in der Oberpfalz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 108 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38273921
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 108.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 708,00 m² |
| Verfügbar ab: | 28.08.2027 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 470.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.351,85 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2010 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 128,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
EFH KfW Effizienzhaus 70
Grundstücksgröße: 708 qm
- Außenwände im EG und DG bestehend aus 17,5 cm starkem Kalksandsteinmauerwerk mit außenseitig angebrachtem Wärmedämmverbundsystem 16 cm stark
- Dachziegel: BRAAS TAUNUSPFANNE
- Baubeginn: 2009
- Fertigstellung: 2010
EG: Nutzfläche: 60.29 qm, Wohnfläche: 58.48 qm
- WC 2.78 qm (Bodenfliesen; raumhoch gefliest)
- Küche 8.08 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Wohnen/Essen 34.51 qm (Fertigparkett Buche rot)
- Diele 9.14 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Hauswirtschaftsraum 5.79 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Die Küche wurde Dezember 2024 neu eingebaut.
DG (voll ausgebaut): Dachneigung 42 Grad, Kniestock 75 cm, Nutzfläche 60.21 qm, Wohnfläche 47.7 qm
- Galerie: 3.54 qm (Fertigparkett Buche rot)
- Dusche/WC 7.99 (Bodenfliesen, raumhoch gefliest)
- Zimmer 1: 15.26 qm (Fertigparkett Buche rot)
- Ankleide: 7.19 qm (Fertigparkett Buche rot)
- Schlafen 15.36 (Fertigparkett Buche rot)
- Bad/WC 10.88 (Bodenfliesen und raumhoch geflieste Wände; 1 Heizkörper)
KG (voll ausgebaut): Nutzfläche 63.33 qm
- Kellerdiele 9.19 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Waschen/Technik 8.83 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Pellets-Lager 5.77 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Heizraum 6.01 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Hobbykeller 19.41 qm
- Vorrat 14.12 qm
Weitere Informationen:
- Pelletsheizung mit Pufferspeicher (Pufferspeicher 2016 nachgerüstet)
- Fußbodenheizung im gesamten EG und DG
- Photovoltaik-Anlage (Inbetriebnahme: 2022)
- Wallbox zum Aufladen von E-Fahrzeugen (Inbetriebnahme: 2022)
- Regenwasserzisterne
- Pumpe (Hauswasserwerk) für Zisterne & Gartenwasserleitung 2016 nachgerüstet
- Nach hinten ist unverbaute Sicht mit einem angrenzenden Spielplatz
- Ruhige Lage
Hinweis: Das Haus steht ab dem Jahr 2027 nach individueller Absprache zur Verfügung und kann bezogen werden. Der genaue Zeitpunkt der Übergabe wird flexibel in Abstimmung mit den Interessenten festgelegt.
Grundstücksgröße: 708 qm
- Außenwände im EG und DG bestehend aus 17,5 cm starkem Kalksandsteinmauerwerk mit außenseitig angebrachtem Wärmedämmverbundsystem 16 cm stark
- Dachziegel: BRAAS TAUNUSPFANNE
- Baubeginn: 2009
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EG: Nutzfläche: 60.29 qm, Wohnfläche: 58.48 qm
- WC 2.78 qm (Bodenfliesen; raumhoch gefliest)
- Küche 8.08 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Wohnen/Essen 34.51 qm (Fertigparkett Buche rot)
- Diele 9.14 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Hauswirtschaftsraum 5.79 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Die Küche wurde Dezember 2024 neu eingebaut.
DG (voll ausgebaut): Dachneigung 42 Grad, Kniestock 75 cm, Nutzfläche 60.21 qm, Wohnfläche 47.7 qm
- Galerie: 3.54 qm (Fertigparkett Buche rot)
- Dusche/WC 7.99 (Bodenfliesen, raumhoch gefliest)
- Zimmer 1: 15.26 qm (Fertigparkett Buche rot)
- Ankleide: 7.19 qm (Fertigparkett Buche rot)
- Schlafen 15.36 (Fertigparkett Buche rot)
- Bad/WC 10.88 (Bodenfliesen und raumhoch geflieste Wände; 1 Heizkörper)
KG (voll ausgebaut): Nutzfläche 63.33 qm
- Kellerdiele 9.19 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Waschen/Technik 8.83 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Pellets-Lager 5.77 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Heizraum 6.01 qm (Bodenfliesen einschl. Fliesensockel)
- Hobbykeller 19.41 qm
- Vorrat 14.12 qm
Weitere Informationen:
- Pelletsheizung mit Pufferspeicher (Pufferspeicher 2016 nachgerüstet)
- Fußbodenheizung im gesamten EG und DG
- Photovoltaik-Anlage (Inbetriebnahme: 2022)
- Wallbox zum Aufladen von E-Fahrzeugen (Inbetriebnahme: 2022)
- Regenwasserzisterne
- Pumpe (Hauswasserwerk) für Zisterne & Gartenwasserleitung 2016 nachgerüstet
- Nach hinten ist unverbaute Sicht mit einem angrenzenden Spielplatz
- Ruhige Lage
Hinweis: Das Haus steht ab dem Jahr 2027 nach individueller Absprache zur Verfügung und kann bezogen werden. Der genaue Zeitpunkt der Übergabe wird flexibel in Abstimmung mit den Interessenten festgelegt.
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Lage
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Auerbach in der Oberpfalz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.355,01 €/m² in Auerbach in der Oberpfalz.
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