Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Russee

Kurzbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf 108 m²
Wohnfläche und einem großzügigen 589 m² großen Grundstück alles, was das
Herz begehrt. Genießen
Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder vor dem gemütlichen Kamin.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten
entfernt – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Beschreibung der Immobilie:
Bei der lmmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus
1983, das in der Stichstraße Dahmeweg im überaus beliebten Stadtteil Kiel-Russee
liegt. Das Gebäude steht auf einem 589 qm großen, eingewachsenen, nahezu
uneinsehbaren Grundstück.
Das nicht unterkellerte Gebäude teilt sich auf in zwei unabhängige Bereiche mit
jeweils separatem Eingang. Es handelt sich dabei einmal um einen Teilbereich mit
einer Wohnfläche von 108 qm, der sich auf das Erdgeschoss mit 51 qm und das
Obergeschoss mit 57 qm erstreckt.
Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges, lichtdurchflutetes
Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, bodentiefen Fenster und direktem
Zugang zur großzügigen Terrasse sowie Küche, Diele, Gäste-WC und
Hauswirtschaftsraum. lm Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei weitere
Zimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer seperaten
Dusche und Tageslicht ausgestattet ist. In einem weiteren Zimmer ist eine Treppe
zum geräumige und ausbaufähigen Spitzboden. Dieses Zimmer verfügt über
Einbauschränke und kann optimal als Hauswirtschaftsraum, Arbeits- oder
Gästezimmer genutzt werden.
ln der anderen Teilfäche von 48 qm befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand, da laufend lnvestitionen
vorgenommen wurden, beispielsweise in eine Gastherme in 2017 und in die
laufende Erneuerung der Fenster, des Terrassenelements und der Haustür.
Bei einem Erwerb sind gewisse Renovierungen durchzuführen