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Immobilie in Großkrotzenburg

In 10 Minuten in Hanau: Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Großkrotzenburg in Fußweite zum See

63538 Großkrotzenburg
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 38274620

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.364,86 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 169,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Strandnixen und Wassermänner aufgepasst:
Diese charmante und modernisierte Eigentumswohnung in Großkrotzenburg liegt in Fußweite zum Großkrotzenburger See und besticht durch echte Wohlfühlatmosphäre!

In einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend befindet sich die Immobilie mit durchdachtem Grundriss im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses von 1965.
Mit einer Wohnfläche von 74 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank fortwährender Modernisierungsmaßnahmen (Kernsanierung im Jahr 2016, Balkonsanierung im Jahr 2022) und pfleglicher Behandlung präsentieren sich alle Zimmer auf einem gehobenem Niveau.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist aktuell vermietet, zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die tatsächlichen Einrichtungsgegenstände durch Wohnbeispiele ersetzt.

Über einen kleinen Eingangsbereich betreten Sie die helle Wohnung. Gleich links liegt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, nebenan die Küche. Die moderne Einbauzeile könnte nach Absprache und gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Das Herzstück ist der kombinierte luftige Wohn-/Essbereich, der durch den schönen Balkon optisch noch vergrößert wird und für viel Licht sorgt.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe, so dass hier zusätzlich zu einem Doppelbett ein großer Schrank aufgestellt werden kann. Ein weiterer Raum, aktuell als Gästezimmer genutzt, ist alternativ gut geeignet für ein Kinderzimmer oder Homeoffice. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses tolle Angebot ab.

Pendeln per PKW oder mit dem ÖPNV, Einkaufen, Familienleben...hier ist alles möglich!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gehobene und zeitgemäße Immobilie zu investieren.
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Lage

63538 Großkrotzenburg
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Großkrotzenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.336,35 €/m² in Großkrotzenburg.

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