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Einfamilienhaus zum kaufen in Inden

Köln und Aachen, dazwischen liegt dieses Haus mit unverbaubarem Blick direkt am zukünftigen Indesee

52459 Inden
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Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 38275236

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 1.500,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 850.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.296,30 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Es ist schwierig, dieses parkähnliche, von mir selbst umgestaltete und modernisierte Haus zu beschreiben. Hierbei geben die wenigen Bilder in diesem Inserat nur ein kleines Detail zur Realität an! Bei der Gestaltung von weiteren Modernisierungen wie einer Fußbodenheizung, Solaranlage und neuen Bodenbelägen, bleibt natürlich jedem Käufer die Entscheidung frei, diese oder ähnliche Investitionen noch zusätzlich zu tätigen. Ich habe mich bewusst dagegen entschieden, um den ursprünglichen Charakter des Hauses mit möglichst viel altem Charme beizubehalten! Im 1.OG gibt es 2 Zimmer mit ca. 10m2, Büro und Ankleidezimmer. Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer mit ca. 15m2 und Einbauschrank. Das Bad mit den grünen Fliesen, Badewanne und WC für die Nacht, ohne die Treppe ins EG laufen zu müssen, runden diese Etage aufgeräumt ab. Das Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit und parkähnlichem Charakter keine Wünsche offen: Grillabende, Fernsicht, unter dem Carports chillen, parken, mit dem Auto oder Motorrad ums Gebäude in den Garten fahren, auf diesen 1.500 Quadratmetern ist alles möglich!!! Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem mehrere kleine sowie ein 40m2 großer Kellerraum direkt unter dem Wohnzimmer, der als Party oder Mietraum mit separater Kellertreppe einen ausbaufähigen Mehrwert bietet. Besonders praktisch: kleine Garage, Stellplätze davor. Es gibt mindestens 8 PKW sowie einem großen Aussencarportstellplatz für Pickups! Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2017. 1500 Liter pro Jahr sind für wohlige Wärme und kalte Tage mit Warmwasser realistisch anzusehen. Durch den Kamin aus Jahr 2024 kann das gesamte Haus autark geheizt werden!!!!! Der Preis für das hier angebotene Haus liegt derzeit bei 850.000 Euro… Gebote nehme ich gerne entgegen. Fragen p. Mail. Die Zukunftsaussichten für alleine das Grundstück liegen durch die Erschließung des Indesees und direktem Zugang zu diesem durch eine Treppe in den nächsten 5-30 Jahren bei mehreren Millionen!!!!
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Lage

52459 Inden
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Inden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.079,18 €/m² in Inden.

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