Dachgeschosswohnung in Fridolfing

Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Lage in Fridolfing. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², die durch die Dachschrägen sogar noch großzügiger wirkt, bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem behaglichen Ambiente, das durch die charmanten Schrägen eine besondere Wohnqualität erhält. Herzstück ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen einlädt und als echtes Highlight gilt. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Wohnraum gestalten. In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt, während das Wohnzimmer mit PVC ausgestattet ist.

Die Holzfenster wurden vor drei Jahren frisch geschliffen und präsentieren sich in gutem Zustand, die Kunststoff-Dachfenster sind zweifach verglast und etwa zehn Jahre alt. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper mit einer effizienten Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzlich wurde erst im vergangenen Jahr eine Klimaanlage installiert, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 175 € und ist damit sehr überschaubar.

Diese leerstehende Wohnung besticht durch ihre Kombination aus Gemütlichkeit, solider Ausstattung und attraktiver Lage. Ob zur Eigennutzung oder als sichere Investition – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.