Dachgeschosswohnung in Singen (Hohentwiel)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Etagen). Die ca. 57 m² Wohnfläche, der sonnige Süd-Balkon und der moderne Laminatboden sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Highlights
Südbalkon mit viel Sonne
Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gemütliches Schlafzimmer und funktionales Bad
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Zentralheizung (Gas); geplanter Anschluss an ein Fernwärmenetz

Fakten zur Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Etage: 4. OG (Haus mit 4 Etagen)
Bodenbelag: Laminat

WEG & geplante Sanierung
Instandhaltungsrücklage (WEG) zum 31.12.2024: 351.654,19 €
Voraussichtliche Gesamtkosten der Sanierung (WEG): ca. 3.022.940 €
Voraussichtlicher Kostenanteil für die Wohnung: ca. 27.664 € (nach Abzug des anteiligen Rücklageanteils)
Geplante Maßnahmen: Dach, Dachfenster, Wärmeschutztüren, Fenster, Außenwand, Lüftung, Kellerdecke, Heizung, PV, Warmwasser; zusätzlich ist der Anschluss an ein Fernwärmenetz vorgesehen.
Hinweis: Der entsprechende Beschluss steht noch aus. Alle Unterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Laufende Kosten
Hausgeld gesamt: 298 €/Monat (inkl. Instandhaltung und Verwaltung)
Nicht umlagefähiger Eigentümer-/Vermieteranteil: 71 €/Monat