Terrassenwohnung in Rottenburg am Neckar

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit durchdachter Wohnqualität und moderner Ausstattung - ideal für alle, die Komfort und gute Erreichbarkeit in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechend gegliederten 13-Parteien-Haus mit zwei versetzt angeordneten Gebäudeteilen. Die gesamte Anlage überzeugt durch großzügig geschnittene Flure und eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss - bedingt durch die leichte Hanglage entspricht dies dem ersten Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über ein helles, freundliches Foyer im Untergeschoss, das ebenerdig betreten wird. Von hier aus sind auch Kellerabteile, der Fahrradraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Tiefgarage erreichbar. Die Hauseingangstür verfügt über eine elektrische Öffnungsunterstützung.

Auch innerhalb der Wohnung unterstreicht der großzügig bemessene, offen gestaltete Flur das durchdachte Raumkonzept. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse sowie zu einem kleinen Garten im Sondereigentum. Der Garten liegt auf gleicher Ebene, der Zugang ist jedoch nicht vollständig schwellenfrei. Drei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Räume, ermöglichen eine vielseitige Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Eine Waschmaschine kann entweder dort oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht werden. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.