Etagenwohnung in Aalen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – sofort bezugsfrei (Grauleshof)

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sanierte Wohnung im 2. Stock eines 11-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale und zugleich ruhige Lage im beliebten Grauleshof. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung steht aktuell leer und wurde vom letzten Mieter frisch gestrichen – sie ist daher ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung & Aufteilung (ca. 78 m²):
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Küche mit moderner Einbauküche
• Bad
• Diele
• Abstellraum
• Balkon mit Blick ins Grüne

Modernisierungen & Sanierung:
• Wohnung vor ca. 8 Jahren umfassend saniert (u. a. neue Türen)
• 2022 Einbau einer modernen Pelletheizung (energieeffizient & nachhaltig)

Zusätzliche Vorteile:
• Eigenem Stellplatz inklusive
• Kellerraum
• Fahrradraum für die Bewohner
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung



Besonderheiten:
• Mit Einbauküche
• Sofort bezugsfrei
• Ruhige Lage & gute Infrastruktur
• Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger