Reiheneckhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Süd

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Hallo Zukunft...

Hochwertiges Endhaus in begehrter Wohnlage - stilvolles Wohnen mit Komfort und Charakter

In einem der charmantesten und historisch geprägten Viertel Speyers, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Endhaus - ein stilvoller Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbinden möchten.

Als Endhaus einer architektonisch ansprechenden Dreierhausreihe bietet diese Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen. Im Obergeschossbereich sorgen bodentiefe Fenster für ein beeindruckendes Raumgefühl und ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,00 m, das ein angenehmes Gefühl von Weite und Leichtigkeit schafft.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Endhauslage, sondern bietet mit einem vollwertigen Untergeschoss zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In Zeiten, in denen Neubauten aus Kostengründen häufig ohne Keller errichtet werden, stellt ein voll unterkellertes Haus ein wertvolles und zunehmend seltenes Merkmal dar – ideal für Hobbyräume, Hauswirtschaft oder einfach mehr Platz im Alltag.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern, moderne Sanitärelemente mit Duschen, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und überwiegend elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf gehobenem Niveau. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung unterstreicht den zeitgemäßen Standard ebenso wie ein zum Teil wohnlich ausgebauter Kellerraum.

Der Außenbereich wurde bewusst pflegeleicht gestaltet – ideal für Eigentümer, die keinen großen Garten benötigen, jedoch nicht auf einen privaten Rückzugsort im Freien verzichten möchten. Die sonnige Süd-Ost-Terrasse sowie ein seitlich angelegter, schmaler Grünstreifen schaffen eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich – einladend und charmant, dabei mit minimalem Pflegeaufwand verbunden.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ruhig gelegen und dennoch in fußläufiger Entfernung zur Altstadt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Zentralität und Rückzug. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, grünen Alleen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

Ob als stilvolles Eigenheim für Paare, Familien oder Berufstätige – oder als werthaltige Kapitalanlage in gefragter Lage: Dieses Reiheneckhaus vereint Qualität, Lage und Komfort auf überzeugende Weise.

Ein stilvolles Zuhause mit Charakter in exzellenter Lage – dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer der schönsten Ecken Speyers zu realisieren. Die Verbindung aus moderner Ausstattung, hochwertiger Bauweise und historisch geprägtem Umfeld macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und Toilette, Vorratsraum-Abstellraum, offener Küchenbereich zum separaten Essbereich hin, Wohnzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse und zum seitlichem Grünstreifen

Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer

Untergeschoss:
Flur, geräumiger Büro-Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner mit Waschbecken, Technikraum mit Entkalkungsanlage, Fabrikat Grünbeck