Bungalow zum kaufen in Steinhagen

IIdyllisch, am Grüngürtel des Johannisbachs und am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses kernsanierte Einfamilienhaus/Bungalow.
Wohnen auf einer Ebene ist im Trend und ein immer wieder gern gefragtes Wohnkonzept.
Diese bezugsfertige Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 841 qm messenden Grundstück errichtet. Der großzügige Bungalow mit Satteldach und Teilunterkellerung wurde in den Jahren 2015-19 einer aufwendigen Modernisierung sowie einer zeitgemäßen Neugestaltung unterzogen. Besonderes Augenmerk galt dabei der energetischen Sanierung.
Zu den wichtigsten umgesetzten Maßnahmen zählen:
2015:
-Erneuerung der Abwasser- und Frischwasserleitungen
-Erneuerung der Elektrik (inklusive Verlegung von Leerrohren für alle Elektroleitungen)
-Erneuerung der Gasleitung
-Installation einer neuen Gasheizung mit Kupferleitungen
-Einbau einer Fußbodenheizung in der Diele, im Badezimmer und in der Küche
-Einbau einer neuen Haustür und neuer Zimmertüren
-Komplettrenovierung aller Räume: Glattputzwände, heller Anstrich, Verlegung neuer Fußbodenbeläge
-Austausch aller Fensterelemente mit Sicherheitsstufe 3 (doppelt verglast mit integrierten elektrischen Rollladenkästen)
-Neugestaltung der Sanitärbereiche
2017:
-Verlegung einer Drainage mit Spülschächten
-Abdichtung des Kellers gegen Druckwasser mit Dichtschlämme und Dämmung mit 50 mm Perimeterplatten, Bitumen und Noppenbahnen
-neue Dacheindeckung mit engobierten Dachpfannen
-Zwischensparrendämmung in Stärke von 250 mm Glaswolle
-Aufsparrendämmung in Stärke von 100 mm mit Holzfaserplatten von Pavatex
-Erneuerung der Dacheindeckung auf der Garage (Anbau)
-vollständige Außendämmung mit 100 mm Putzträgerplatten aus Steinwolle (Rockwool) mit Armierung und Reibeputz
2019:
-Ausbau des Dachbodens zu Wohnraum

Somit präsentiert sich das attraktive Domizil heute in einem neuwertigen Zustand ohne Renovierungsstau und kann sofort bezogen werden.
Die Immobilie wurde mit einer Wohnfläche von ca. 188 qm und einer Nutzfläche von ca. 70 qm familiengerecht geplant. Sie eignet sich perfekt für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als gehobener Altersruhesitz.
Die nahezu barrierefreie Erdgeschossebene bietet ein weitläufiges Wohnareal mit nahtlos übergehendem Essbereich sowie einen angrenzenden Küchenraum, der durch ein raumhohes, satiniertes Glas-Schiebeelement getrennt ist. Die stilvoll gestaltete Küche ist mit edelgrauen Einbauten des Herstellers Nolte, einer wertigen Granit-Arbeitsplatte, einem großen Ceranfeld und einer separaten Gaskochstelle sowie hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Sie bietet zudem einen Zugang zum geräumigen Abstellraum mit Fenster.
Dem Essraum schließt sich zur Südwestseite eine sonnige, teilweise überdachte Terrasse an, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein gemauerter, offener Kamin spendet wohlige Wärme und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Vier Schlafräume, ein modernes Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, eine zentrale Diele und ein Windfang runden den Grundriss dieser großzügigen Ebene gelungen ab.
Das nachträglich im Jahr 2019 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche, teilweise mit Schrägen versehene Zimmer. Hervorzuheben ist an dieser Stelle die große Giebelverglasung mit einem schönen Weitblick auf die grüne Umgebung.
Im ca. 60 qm großen, teilweise beheizten Keller befinden sich neben den Technik- und Wirtschaftsräumen viel Platz zum Abstellen, Waschen oder zur Einrichtung eines Hobbyraums.