Sonstige zum kaufen in Lügde

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1860 wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, energieeffizienten Zustand – ohne dabei den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes zu verlieren. Das Grundstück umfasst ca. 127 m² und ist pflegeleicht ohne Garten, dafür mit einer großen, überdachten Terrasse angelegt.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert: Die Elektrik und sämtliche Leitungen wurden modernisiert, ebenso die Wasser- und Abwasseranschlüsse. Neue Fußböden schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während freigelegte Eichenbalken den urigen Charme des Fachwerks unterstreichen. Die Fachwerkfassade wurde vollständig aufgearbeitet, verputzt und durch neue Giebelunterbretter sowie Dachüberstände ergänzt. Alle Sanierungsmaßnahmen werden unter "Ausstattung" zusammengefasst.

Energetisch überzeugt das Haus durch eine 24 cm starke Dachdämmung sowie zusätzliche 4 cm Dämmung an den Innenwänden. Für behagliche Wärme sorgt ein Pelletofen, bei Bedarf stehen Elektroheizkörper oder die Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeiecher mit einer Leistung von ca. 6 kWP, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Im Außenbereich stehen den Bewohnern ein praktischer Stellplatz zur Verfügung.

Die offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt ca. 66 m². Dieser Wert ergibt sich daraus, dass in der historischen Bauweise nicht alle Raumhöhen die heutigen Normen erfüllen. Tatsächlich stehen Ihnen jedoch rund 96 m² Gesamtfläche zur Verfügung – also deutlich mehr Platz, als es die reine Wohnflächenberechnung vermuten lässt. Die gemütlichen Schrägen und besonderen Raumstrukturen machen genau den Charakter aus, den Liebhaber alter Fachwerkhäuser so schätzen.

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